Nhường đất cho khu công nghiệp, diêm dân chờ bồi thường chi phí đầu tư

 Nhiều diêm dân ở Khánh Hòa chưa được bồi thường chi phí đầu tư sản xuất muối công nghệ cao khi bị thu hồi đất. 

Ngày 19-6, một lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa cho hay UBND tỉnh đã yêu cầu UBND thị xã Ninh Hòa phối hợp Công ty CP Phát triển khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ xem xét bồi thường ở mức 100% đối với ao đìa, ruộng muối, tài sản trên đất nuôi trồng thủy sản cho người dân có đất bị thu hồi để thực hiện dự án khu công nghiệp (KCN) Dốc Đá Trắng tại xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa.

UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo các cơ quan chức năng, đơn vị liên quan có trách nhiệm tổng hợp các tình huống phát sinh trong quá trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được giải quyết xây dựng thành sổ tay để làm cơ sở xử lý đối với những trường hợp tương tự.

Cánh đồng muối bạt ngàn sắp nhường đất cho dự án khu công nghiệp Dốc Đá Trắng. Ảnh: XUÂN HOÁT

11 hộ dân chưa đồng ý nhận đền bù

Theo UBND thị xã Ninh Hòa, dự án KCN Dốc Đá Trắng đang gặp vướng mắc trong bồi thường giải phóng mặt bằng. Đến nay, vẫn còn 11 hộ gia đình chưa đồng ý nhận tiền đền bù, bàn giao đất dù đã được phê duyệt phương án bồi thường. Vướng mắc lớn nhất là bất đồng về mức đền bù, nhất là bồi thường chi phí đầu tư sản xuất của người dân.

Nhiều diện tích được thu hồi để thực hiện dự án KCN Dốc Đá Trắng trước đây là cánh đồng muối. Trong đó, rất nhiều hộ dân có đất bị thu hồi từng đầu tư sản xuất muối sạch công nghệ cao với chi phí khá lớn.

Phản ánh đến Pháp Luật TP.HCM, nhiều người dân chưa đồng ý bàn giao đất cho rằng mức giá đền bù đối với tài sản trên đất, diện tích đất mà họ đã canh tác hơn 30 năm nay chưa thỏa đáng.

Theo nhiều người dân xã Ninh Thọ, hầu hết diêm dân ở địa phương này đều đầu tư sản xuất muối sạch công nghệ cao trên nhiều năm nay. Việc đầu tư hạ tầng sản xuất muối công nghệ cao chi phí rất lớn. Tuy nhiên, việc áp giá đền bù chưa hợp lý khiến nhiều người dân có nguy cơ lâm vào nợ nần.

Ông Nguyễn Văn Trúng phản ánh: gia đình ông có hơn 14 ha đất sản xuất muối tại xã Ninh Thọ. Gia đình ông Trúng đầu tư khá lớn cho 14 ha sản xuất muối khép kín. “Mỗi 1 ha chúng tôi phải bỏ ra gần 4,5 tỉ đồng đầu tư san nền, đặt ống, cống, máy hút, bạt, đào ao lắng… Thế nay, nay chỉ được đền bù chưa đến 1 tỉ đồng”.

Theo ông Trúng, 14 ha của gia đình ông mỗi năm cho sản lượng thu hoạch khoảng 5.500 tấn muối, có doanh thu 6-6,5 tỉ đồng. Thế nhưng nay chỉ được đền bù khoảng 8 tỉ đồng.

Diêm dân đã đầu tư khá lớn trên cánh đồng sản xuất muối sạch công nghệ cao. Ảnh: XUÂN HOÁT

Gia đình ông Võ Thượng Mẫn đã đầu tư sản xuất muối công nghệ cao trên 12 ha. Hiện nhà nước đã có quyết định thu hồi 11 ha để làm KCN.

“Gia đình tôi đã đầu tư hàng chục tỉ đồng để sản xuất muối sách khép kín nhưng nay chỉ được bồi thường hơn 5 tỉ đồng. Chưa kể, sau khi đất bị thu hồi, cả gia đình chúng tôi bị mất kế sinh nhai, không thể tiếp tục sản xuất"- ông Mẫn lo lắng.

“Nhà nước áp giá đền bù chỉ 52.000 - 79.000 đồng/m2 trong khi ruộng muối sạch công nghệ cao đã đầu tư rất lớn, cho thu nhập ổn định hàng năm"- bà Lê Thị Thơm phản ánh.

Nhiều diêm dân ở Ninh Thọ kiến nghị cần có mức đền bù hợp lý hơn bởi ở đây nhà nước thu hồi đất để cho doanh nghiệp thuê làm dự án kinh doanh. Diêm dân kiến nghị cơ quan chức năng xem xét đền bù, hỗ trợ chi phí cải tạo, đầu tư vào đất...

Chờ chủ trương giải quyết

Theo ông Võ Ngọc Minh, Phó chủ tịch UBND thị xã Ninh Hòa, chính quyền địa phương nhiều lần họp, đối thoại để giải quyết khiếu nại, kiến nghị của người dân bị thu hồi đất tại dự án KCN Dốc Đá Trắng nhưng nhiều người dân chưa đồng ý.

Người dân đồng thuận nhường đất cho dự án chỉ đề nghị có mức đền bù, hỗ trợ hợp lý. Ảnh: XUÂN HOÁT

Theo lãnh đạo UBND thị xã Ninh Hòa, có 18 hộ tại xã Ninh Thọ bị thu hồi đất làm KCN Dốc Đá Trắng. Đến nay, còn tám hộ gia đình chưa đồng ý nhận tiền và có khiếu nại các cấp.

Lãnh đạo UBND thị xã Ninh Hòa cũng xác nhận người dân không khiếu nại về áp giá bồi thường đất, mà chỉ ý kiến về mức giá đền bù, hỗ trợ trên đất sản xuất muối sạch công nghệ cao.

“Đối với tài sản trên đất, UBND thị xã đã xin ý kiến UBND tỉnh Khánh Hòa và được cho phép áp dụng mức hỗ trợ 70%, theo bảng đơn giá xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn do UBND tỉnh ban hành trước đây”- vị lãnh đạo nói.

Lãnh đạo thị xã Ninh Hòa cũng nhìn nhận làm muối sạch công nghệ cao cần đầu tư chi phí khá lớn. “UBND thị xã đang xin ý kiến UBND tỉnh để giải quyết kiến nghị của người dân trong việc đền bù, hỗ trợ tài sản trên đất"- lãnh đạo UBND thị xã Ninh Hòa thông tin.

Khu ruộng sản xuất muối sạch công nghệ cao tại xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa. Ảnh: XUÂN HOÁT

Lãnh đạo UBND thị xã Ninh Hòa cũng cho biết đang kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa cho áp dụng cơ chế hỗ trợ 70% tài sản của người dân hình thành trên đất do UBND xã quản lý.

Từ 01/7/2025, được lựa chọn nơi nộp hồ sơ đất đai tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng tỉnh

Nội dung này được nêu tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Tại khoản 1 Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP (hiệu lực từ 01/7/2025), Chính phủ quy định:

“Việc nộp hồ sơ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP thì người yêu cầu đăng ký được lựa chọn một trong các nơi nộp hồ sơ trên địa bàn cấp tỉnh.”

Trước đây, người dân hoặc doanh nghiệp chỉ được nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký đất đai có thẩm quyền theo địa giới hành chính nơi có đất.

Tuy nhiên, theo quy định mới, nếu thực hiện các thủ tục đăng ký đất đai được đề cập tại khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP (bao gồm: đăng ký quyền sử dụng đất, đăng ký tài sản gắn liền với đất, cấp hoặc cập nhật Giấy chứng nhận…), thì người nộp hồ sơ có quyền lựa chọn nơi tiếp nhận hồ sơ tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng một tỉnh/thành phố...

 

Khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định như sau:

(1) Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu (Khoản 3 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP)

- Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, cộng đồng dân cư:
Nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh (bao gồm cấp tỉnh, cấp huyện, hoặc cấp xã).

- Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:
Được lựa chọn nộp tại:

• Bộ phận Một cửa, hoặc

• Văn phòng đăng ký đất đai.

(2) Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Khoản 4 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP)

- Cá nhân, cộng đồng dân cư: Có thể lựa chọn nộp hồ sơ tại:

• Bộ phận Một cửa (cấp tỉnh/huyện/xã),

• Văn phòng đăng ký đất đai,

• Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài: Được nộp tại Bộ phận Một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.

- Người nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: Thực hiện theo lựa chọn của bên nhận và theo một trong các địa điểm tiếp nhận nêu trên.

Lưu ý: Phạm vi áp dụng: Chỉ giới hạn trong phạm vi một tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương; không áp dụng cho việc nộp hồ sơ liên tỉnh.

Hệ thống tiếp nhận hồ sơ phải thuộc các cơ quan được UBND cấp tỉnh quy định là nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính.

--theo: Ngọc Thuý.

Gỡ vướng về giải phóng mặt bằng các dự án tại Ninh Hòa và Vạn Ninh

 Chiều 12-6, ông Trần Hòa Nam - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa chủ trì cuộc họp với lãnh đạo các sở, ban, ngành và địa phương nghe báo cáo vướng mắc trong quá trình thực hiện đền bù, hỗ trợ, tái định cư các dự án tại thị xã Ninh Hòa và huyện Vạn Ninh.

Quang cảnh cuộc họp.

Hiện nay, trên địa bàn thị xã Ninh Hòa đang triển khai Dự án Khu Công nghiệp Dốc Đá Trắng. Đến nay, 9/18 trường hợp bị ảnh hưởng bởi dự án đã bàn giao mặt bằng, những trường hợp còn lại chưa bàn giao vì khiếu nại giá đất bồi thường thấp, khiếu nại việc bồi thường tài sản trên đất. Trên địa bàn huyện Vạn Ninh có 3 dự án đang triển khai, gồm: Dự án Khu Công nghiệp Dốc Đá Trắng; Dự án Di dời và tái định cư khu vực phía đông đường Trần Hưng Đạo; Dự án Đường bộ cao tốc đoạn Vân Phong - Nha Trang. Qua rà soát, một số trường hợp có công trình, vật kiến trúc trên đất rừng được xác định là tài sản tạo lập trái quy định chỉ được bồi thường về đất và hỗ trợ đối với tài sản trên đất (không bồi thường), người dân không đồng ý với phương án này. Ngoài ra, trên địa bàn huyện có một số trường hợp đã có thông báo thu hồi đất nhưng vẫn chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, gây khó khăn trong quá trình xác định chủ sử dụng đất để thực hiện việc điều tra, khảo sát, ghi nhận hiện trạng, đo đạc, kiểm đếm, thống kê tài sản gắn liền với đất thu hồi.

Phát biểu kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Hòa Nam chỉ đạo, chủ đầu tư thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư xem xét bồi thường cho người dân ở mức 100% đối với ao đìa, ruộng muối trên đất nuôi trồng thủy sản. Ông Trần Hòa Nam yêu cầu các sở, ban, ngành liên quan tổng hợp các tình huống phát sinh trong quá trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được giải quyết xây dựng thành sổ tay để làm cơ sở xử lý đối với những trường hợp tương tự.

MẠNH HÙNG

Thu hồi đất giá thấp để doanh nghiệp làm khu công nghiệp, diêm dân khiếu nại

 

(NLĐO)- Người dân khiếu nại việc bồi thường, giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng do Công ty Viglacera Yên Mỹ làm chủ đầu tư

Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết chiều 12-6, cơ quan chức năng của tỉnh sẽ họp báo cáo các vấn đề vướng mắc trong quá trình thực hiện đền bù, hỗ trợ, tái định cư các dự án ở thị xã Ninh Hòa và huyện Vạn Ninh.

Khiếu nại nhiều điều bất hợp lý

Ông Võ Thượng Mẫn (có ruộng muối ở xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa) có đơn khiếu nại vì việc đền bù, giải phóng mặt bằng có nhiều bất cập. Gia đình ông có 11/12 ha đất sản xuất ruộng muối bị thu hồi để làm khu công nghiệp Dốc Đá Trắng.

Theo ông Mẫn, đồng muối này được đầu tư công nghệ tiên tiến, khép kín với nhiều công đoạn san lấp, tạo hồ lắng lọc, ruộng trải bạt... để sản xuất muối chất lượng cao. Mỗi năm sản xuất được 4.000 tấn muối, doanh thu 4-5 tỉ đồng, tạo thu nhập ổn định cho 30 hộ diêm dân quanh vùng. "Tổng vốn đầu tư ruộng muối 24 tỉ đồng nhưng chỉ được bồi thường chỉ hơn 5 tỉ đồng tiền đất và hơn 2 tỉ đồng tiền tài sản trên đất là bất hợp lý"- ông Mẫn cho biết.

Hơn thế nữa, ông Mẫn có khoảng 1 ha ruộng muối ngoài ranh dự án nhưng là công đoạn cuối cùng. Nếu không có các công đoạn khác thì 1 ha này đành để không. Ông Mẫn gần như mất kế sinh nhai, không thể tiếp tục sản xuất do toàn bộ diện tích có hệ thống sản xuất muối đã bị thu hồi.

Người dân khiếu nại vì hàng chục héc ta ruộng muối đầu tư công nghệ trải bạt khép kín bồi thường giá thấp

Tương tự, ông Nguyễn Văn Trúng cho biết ông rất ủng hộ về chủ trương đầu tư công nghiệp phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, việc bồi thường hỗ trợ người dân an sinh cần phải xem xét lại. Gia đình có hơn 14 ha đất sản xuất muối tại xã Ninh Thọ thì bị thu hồi 10 ha để thực hiện dự án Khu Công nghiệp Dốc Đá Trắng. Riêng 4 ha đất còn lại không được đền bù mà bị thu hồi với lý do đây là đất do xã quản lý. Điều này chưa hợp lý vì ông có giấy tờ mua bán viết tay từ năm 1996.

Ông Trúng cho biết bị "đánh đồng" khi hàng chục ha ruộng muối được đầu tư công nghệ tiên tiến, khép kín quy trình, đầu tư san lấp mặt bằng ban đầu rất cao. Trong khi đó, tổng số tiền đền bù đất gia đình ông chỉ từ 52 - 79 ngàn đồng/m2...

Các diêm dân đề nghị địa phương lập lại hội đồng kiểm đếm dự toán về việc đền bù; làm rõ căn cứ áp giá tiền thu hồi đất; cơ quan chức năng xem xét, hỗ trợ chi phí cải tạo, đầu tư vào đất, đền bù đối với phần diện tích ngoài ranh.

Địa phương nói gì?

Cuối năm 2024, UBND thị xã Ninh Hòa phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Khu Công nghiệp Dốc Đá Trắng đối với 18 hộ gia đình với tổng số tiền đền bù, giải phóng mặt bằng hơn 68,3 tỉ đồng (diện tích 437.832 m2).

Đến tháng 1-2025, chi nhánh của Công ty CP Phát triển KCN Viglacera Yên Mỹ (thuộc Tổng Công ty Viglacera - CTCP) đã chuyển 63,8 tỉ đồng cho nhà nước làm kinh phí tạm ứng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp ông Nguyễn Văn Trúng và Võ Thượng Mẫn là một trong số 8 hộ dân còn lại chưa đồng ý bàn giao đất.

Ông Võ Ngọc Minh, Phó Chủ tịch thị xã Ninh Hòa, xác nhận đã nhiều lần họp, đối thoại và giải quyết khiếu nại nhưng các hộ dân còn lại chưa đồng ý. Thị xã cũng đã có kế hoạch cưỡng chế, thu hồi đất vào cuối tháng 6-2025.

Ông Nguyễn Văn Trúng cho rằng mỗi ha ruộng muối bằng công nghệ trải bạt khép kín hơn 4 tỉ đồng nhưng chỉ đền bù chưa đến 1 tỉ đồng

Về những vấn đề mà người dân phản ánh, ông Minh cho biết đều làm theo đúng quy định, đơn vị thẩm định, tư vấn dựa số liệu giá đất thị trường giao dịch do cơ quan thuế cung cấp… Người dân cũng kiến nghị nhiều điều hợp lý, như việc cần thu hồi đất ngoài ranh bị ảnh hưởng chung trong số các diện tích bị thu hồi. Thị xã tiếp thu có xin ý kiến UBND tỉnh để có phương án đền bù.

Đối với tài sản trên đất, thị xã Ninh Hòa đã xin ý kiến của tỉnh UBND Khánh Hòa trước khi thông qua về xây dựng dự toán riêng để hỗ trợ cho người dân 70% đơn giá theo bảng đơn giá xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn…

Theo vị lãnh đạo thị xã, để xác định giá trị tài sản trên đất thị xã đã thuê đơn vị tư vấn, lập hồ sơ, thẩm định, tính toán vốn đầu tư ruộng muối của diêm dân về độ sâu, công nghệ mới... nhằm xác định giá trị đầu tư để hỗ trợ. Đơn vị tư vấn phải chịu trách nhiệm về tính chính xác khi thẩm định các giá trị đầu tư này.

Sẽ triển khai nạo vét, khơi thông tuyến kênh mương gây ô nhiễm ở xã Ninh Bình - thị xã Ninh Hòa

Người dân ở thôn Bình Trị (xã Ninh Bình, thị xã Ninh Hòa) vừa phản ánh đến Báo Khánh Hòa về việc tuyến kênh mương chảy qua khu dân cư ở thôn đã nhiều năm qua không được phát quang, nạo vét, khơi thông khiến nước bẩn ứ đọng, rác thải nhiều, gây ô nhiễm môi trường và tiềm ẩn nguy cơ phát sinh các bệnh truyền nhiễm.

Tuyến kênh mương hơn 10 năm không còn sử dụng

Theo ghi nhận của phóng viên, tuyến kênh mương ở thôn Bình Trị dài khoảng 2km, được thiết kế chảy qua các thửa đất của hàng chục hộ gia đình nơi đây. Hiện nay, toàn bộ tuyến kênh mương này nước thải hòa cùng nước mưa ứ đọng có màu đen, dưới mương nước có nhiều loại rác thải nhựa, túi ni lông… bốc mùi hôi. Theo người dân địa phương, trước đây, tuyến kênh mương này được thiết kế lấy nước từ đập nước xã Ninh Xuân chảy qua các khu vực đất sản xuất của người dân để phục vụ tưới tiêu. Tuy nhiên, hơn 10 năm qua, các khu vực đất sản xuất của người dân đã có một tuyến kênh mương khác để lấy nước phục vụ tưới tiêu. Do đó, người dân không còn lấy nước từ tuyến kênh mương chảy qua khu dân cư ở thôn Bình Trị. 

Tuyến kênh mương gây ô nhiễm ở thôn Bình Trị, xã Ninh Bình.

Do tuyến kênh không còn sử dụng hơn 10 năm qua, không được nạo vét, khơi thông nên dọc tuyến kênh cỏ dại mọc um tùm, nước bẩn, cát, bùn… ứ đọng gây ô nhiễm môi trường cho khu dân cư. Mỗi khi có mưa lớn, nước thải bẩn từ tuyến kênh mương này tràn lên mặt đường, bốc mùi hôi ảnh hưởng đến cuộc sống người dân. Cùng với đó, do là kênh mương lộ thiên, sát tuyến giao thông liên thôn, nhiều phương tiện lưu thông hàng ngày nên tuyến kênh mương này còn tiềm ẩn nguy cơ gây tai nạn giao thông. “Nhiều năm qua, người dân chúng tôi đã kiến nghị đến các cấp chính quyền địa phương, nhưng đến nay tuyến kênh mương vẫn không được nạo vét, khơi thông, gây ô nhiễm môi trường. Chúng tôi mong muốn cơ quan quản lý nhà nước có giải pháp xử lý dứt điểm các bất cập tại tuyến kênh mương này”, người dân ở thôn Bình Trị kiến nghị. 

Sẽ có giải pháp xử lý trước mắt và lâu dài 

Làm việc với phóng viên ngày 10-6, ông Lương Ngọc Việt - Chủ tịch UBND xã Ninh Bình cho biết, phản ánh nêu trên của người dân thôn Bình Trị là đúng thực tế. Tuyến mương này được hình thành cách đây hơn 20 năm, trước đây được Nhà nước đầu tư với mục đích cung cấp nước phục vụ tưới tiêu cho các vùng sản xuất. Tuy nhiên, qua quá trình đô thị hóa, nhiều khu vực đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở, diện tích đất nông nghiệp giảm xuống. Hệ thống kênh mương này lượng nước ít, lại kéo dài hơn 2km, khó lấy nước nên người dân dẫn nguồn nước từ các tuyến kênh mương khác để phục vụ tưới tiêu. Mặt khác, hiện nay, toàn xã Ninh Bình có 304,2ha đất trồng lúa, trong đó thôn Bình Trị có khoảng 80ha diện tích đất trồng lúa đã được Nhà nước đầu tư bài bản hệ thống kênh mương nội đồng lấy nước từ các dòng sông, đảm bảo việc tưới tiêu. Do đó, hệ thống kênh mương qua khu dân cư thôn Bình Trị đã không còn được sử dụng nhiều năm qua.

Tuyến kênh mương gây ô nhiễm ở thôn Bình Trị, xã Ninh Bình.

Theo ông Việt, không chỉ tuyến kênh mương hơn 2km ở thôn Bình Trị mà hiện nay, trên địa bàn 8 thôn thuộc xã Ninh Bình cũng có một số tuyến mương tương tự. Những năm qua, UBND xã đã bố trí nguồn kinh phí của xã để các thôn phối hợp với người dân tổ chức phát quang cây cỏ, nạo vét, khơi thông dọc các tuyến kênh mương len lỏi qua các khu dân cư gây ô nhiễm môi trường. Tuy nhiên, do nguồn kinh phí có hạn nên việc nạo vét, khơi thông các tuyến kênh mương chảy qua khu dân cư đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Thời gian tới, xã sẽ tiếp tục chỉ đạo các thôn (trong đó có thôn Bình Trị) kiểm tra, rà soát các điểm nước, rác thải ứ đọng… dọc các tuyến kênh mương qua khu dân cư, làm báo cáo đề xuất xã để bố trí thêm kinh phí tiến hành nạo vét, khơi thông các tuyến kênh mương này, đảm bảo môi trường và sức khỏe của nhân dân. Cùng với đó, xã cũng thông báo, tuyên truyền cho người dân không xả rác, đổ nước thải... xuống hệ thống kênh mương, gây ứ đọng và ô nhiễm.

Theo quy hoạch mới của thị xã Ninh Hòa, quá trình đô thị hóa khu dân cư ở xã Ninh Bình giai đoạn tới, các tuyến kênh mương qua khu dân cư (trong đó có thôn Bình Trị) sẽ được nâng cấp trở thành hệ thống cống thoát nước có đậy nắp bên trên để đảm bảo an toàn giao thông và được kết nối đồng bộ với các tuyến thoát nước khác. Sau khi các tuyến kênh mương qua các khu dân cư ở xã Ninh Bình được đầu tư nâng cấp sẽ giải quyết dứt điểm được những bất cập người dân phản ánh nêu trên.

THÁI THỊNH 

Công bố Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa đến năm 2040

 Sáng 6-6, UBND thị xã Ninh Hòa tổ chức hội nghị công bố điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa đến năm 2040. Dự hội nghị có các ông: Nguyễn Khắc Toàn - Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh, Bí thư Đảng ủy Các cơ quan Đảng tỉnh Khánh Hòa; Trần Hòa Nam - Phó Chủ tịch UBND tỉnh.

Các đại biểu tham dự hội nghị.

Tại hội nghị, UBND thị xã đã công bố Quyết định của UBND tỉnh về điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa đến năm 2040. Theo đó, điều chỉnh quy hoạch chung của thị xã định hướng phát triển đô thị gắn với logistics, tận dụng tối đa lợi thế giao thông kết nối như: Đường bộ cao tốc, cảng Nam Vân Phong, khu vực Tây Nguyên. Đồng thời, Ninh Hòa sẽ phát triển theo hướng tăng trưởng xanh, thông minh và phát triển bền vững, với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ, tạo sức bật mạnh mẽ cho kinh tế - xã hội địa phương.

Ông Nguyễn Khắc Toàn và ông Trần Hòa Nam trao Quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa đến năm 2040 và tặng hoa cho lãnh đạo địa phương.

Các đại biểu thực hiện nghi thức công bố Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa đến năm 2040.

Theo đồ án, tổng diện tích quy hoạch khoảng 117.941ha, gồm 116.466ha đất tự nhiên toàn thị xã và 1.465ha diện tích mặt nước biển thuộc Khu Kinh tế Vân Phong. Quy mô dân số toàn thị xã đến năm 2030 dự kiến khoảng 335.000 người, đến năm 2040 khoảng 450.000 người. Ninh Hòa sẽ được phân chia thành các khu vực nội thị và ngoại thị, trong đó 13 khu chức năng trọng điểm được xác định là vùng thu hút đầu tư. Quy hoạch hướng tới xây dựng Ninh Hòa đạt tiêu chí đô thị loại III vào năm 2030 và tiếp tục hoàn thiện các tiêu chí này vào năm 2040.

Theo quy hoạch, Ninh Hòa sẽ là đô thị công nghiệp hiện đại, đóng vai trò đô thị hạt nhân phía bắc của tỉnh; là trung tâm công nghiệp biển, đóng tàu, công nghiệp hỗ trợ, chế biến sản phẩm từ biển; trung tâm cảng biển và logistics cấp vùng; trung tâm dịch vụ - thương mại hỗn hợp; trung tâm nghiên cứu, đổi mới sáng tạo sản phẩm; trung tâm du lịch cấp vùng, quốc gia và quốc tế; trung tâm y tế, giáo dục - đào tạo cấp vùng; đầu mối giao thương kết nối Khánh Hòa với Tây Nguyên và vùng duyên hải Nam Trung Bộ. Theo quy hoạch, không gian đô thị được phân thành 5 vùng phát triển.

Ông Trần Hòa Nam phát biểu tại hội nghị.

Phát biểu tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Hòa Nam đề nghị địa phương đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến sâu rộng các nội dung cốt lõi của quy hoạch tới các cấp, ngành, cộng đồng doanh nghiệp, các tầng lớp nhân dân nhằm tạo sự thống nhất về nhận thức, từ đó có quyết tâm cao, nỗ lực lớn, hành động quyết liệt, hiệu quả trong thực hiện quy hoạch. Đồng thời, UBND thị xã Ninh Hòa tập trung chỉ đạo thực hiện đúng tiến độ lập quy hoạch phân khu Khu đô thị - công nghiệp tại xã Ninh Xuân như đã cam kết với tỉnh để thu hút các nhà đầu tư trọng điểm trong năm nay; tiếp tục tập trung ưu tiên nguồn lực cho đầu tư kết cấu hạ tầng kỹ thuật đô thị gắn với hạ tầng xã hội. Ông Trần Hòa Nam cũng yêu cầu, khi triển khai thực hiện Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa đến năm 2040 phải đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật, không gây thất thoát lãng phí, tính toán đảm bảo về hạ tầng kỹ thuật đô thị, đảm bảo sự đồng thuận của cộng đồng dân cư, phát triển hài hòa, giữ gìn cảnh quan môi trường. 
                                                    - Sưu Tầm - 

Khánh Hòa định hướng xây mới tuyến đường sắt vào Nam Vân Phong

 UBND tỉnh Khánh Hòa công bố điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa đến năm 2040, góp phần định hướng phát triển khu vực phía Nam Khu kinh tế Vân Phong.

Lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh Khánh Hòa trao Quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa cho lãnh đạo UBND thị xã. Ảnh: HIẾU GIANG

Ngày 6-6, tại thị xã Ninh Hòa, lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh Khánh Hòa đã trao Quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa đến năm 2040 cho lãnh đạo UBND thị xã này. Thị xã Ninh Hòa nằm ở phía Nam Khu kinh tế Vân Phong với 9 xã, phường được quy hoạch nằm trong khu kinh tế.

Theo quy hoạch được điều chỉnh, toàn bộ địa giới hành chính thị xã Ninh Hòa với diện tích hơn 117.940 ha sẽ được tổ chức phát triển đô thị gắn với phát triển logistics nhằm tận dụng lợi thế về giao thông kết nối đường bộ cao tốc, cảng Nam Vân Phong với khu vực Tây Nguyên.

Về quy hoạch sử dụng đất thị xã đến năm 2040 có khoảng 4.384ha khu đất dân dụng (với 2.187,5ha đất đơn vị ở); hơn 18.638 ha khu đất ngoài dân dụng cùng hơn 94.918ha đất nông nghiệp và các chức năng khác.

Khu bến cảng Nam Vân Phong, phường Ninh Thủy, thị xã Ninh Hòa. Ảnh: HIẾU GIANG

Trong định hướng phát triển hệ thống giao thông, bên cạnh phát triển hệ thống giao thông đường bộ, tỉnh Khánh Hòa cũng định hướng phát triển hệ thống giao thông đường sắt tại thị xã Ninh Hòa với việc nâng cấp, từng bước hiện đại hóa tuyến đường sắt Bắc - Nam hiện hữu; xây dựng mới tuyến đường sắt tốc độ cao nằm trong "Dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam"; đặc biệt là xây dựng mới tuyến đường sắt kết nối khu bến cảng Nam Vân Phong theo quy hoạch tỉnh và quy hoạch chung khu kinh tế Vân Phong.

Địa phương cũng dự kiến trong giai đoạn 2035-2040 sẽ xây dựng nút giao khác mức liên thông tại vị trí giao cắt giữa cao tốc Vân Phong - Nha Trang và đường tỉnh 652G, giúp mở rộng kết nối của Ninh Hòa về phía nam. Ngoài ra trong giai đoạn này cũng sẽ kết nối thêm tuyến đường tỉnh ĐT.652L vào nút giao cắt giữa quốc lộ 26 và cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột.

Ông Trần Hòa Nam, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị UBND thị xã Ninh Hòa tiếp tục tập trung ưu tiên nguồn lực cho đầu tư kết cấu hạ tầng kỹ thuật đô thị gắn với hạ tầng xã hội. Khi triển khai thực hiện Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã phải đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật, không gây thất thoát lãng phí, phát triển hài hòa, giữ gìn cảnh quan môi trường.

Thị xã Ninh Hòa sẽ là đầu mối kết nối nhiều loại hình giao thông

 

Trong tương lai, thị xã Ninh Hòa (Khánh Hòa) là đô thị nằm trên các tuyến giao thông Bắc - Nam, kết nối với giao thông vùng Tây Nguyên và nhiều cảng biển.

Ngày 6/6, UBND thị xã Ninh Hòa đã tổ chức công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị xã đến năm 2040.

Công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa đến năm 2040.

Theo đồ án, tổng diện tích quy hoạch thị xã Ninh Hòa khoảng 117.941ha, gồm 116.466ha đất tự nhiên và 1.465ha diện tích mặt nước biển thuộc Khu Kinh tế Vân Phong. Quy hoạch hướng tới xây dựng Ninh Hòa đạt tiêu chí đô thị loại III vào năm 2030 và tiếp tục hoàn thiện các tiêu chí này vào năm 2040.

Ninh Hòa có vị trí chiến lược là đầu mối giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt, có khả năng kết nối hàng không với vùng và cả nước, hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn phía bắc tỉnh Khánh Hòa. Ninh Hòa còn là đô thị công nghiệp hiện đại, đóng vai trò là đô thị hạt nhân của tỉnh Khánh Hòa trong tương lai.

Một góc Khu kinh tế Vân Phong.

Cũng theo quy hoạch, Ninh Hòa là đô thị công nghiệp hiện đại, trung tâm công nghiệp biển, đóng tàu, công nghiệp hỗ trợ, chế biến sản phẩm từ biển; trung tâm cảng biển và logistics cấp vùng. Địa phương này còn đầu mối giao thương kết nối Khánh Hòa với Tây Nguyên và vùng duyên hải Nam Trung Bộ.

Thời gian tới, không gian đô thị được phân thành nhiều vùng phát triển. Trong đó, khu vực trung tâm đô thị Ninh Hòa hiện hữu sẽ được cải tạo, chỉnh trang để hình thành không gian đô thị sầm uất, phát triển các khu đất có giá trị cao, gắn với không gian công cộng chất lượng.

Vùng phía bắc, tập trung phát triển cảng trung chuyển, cảng tổng hợp, các tổ hợp công nghiệp, kho tàng; khai thác lợi thế cảng nước sâu. Định hướng phát triển không gian đô thị đa năng, hình thành hệ sinh thái ngành phát triển bền vững kết hợp công nghiệp - du lịch - thương mại - đô thị - thủy sản.

Vùng phía nam, hình thành khu đô thị dịch vụ, du lịch mới cấp quốc gia và quốc tế. Đầm Nha Phu sẽ là trung tâm kết nối các khu chức năng tạo ra vùng phát triển đô thị có bản sắc, có giá trị kinh tế cao; tổ chức trục đường chính hướng biển, bố trí các công trình điểm nhấn, công trình cấp vùng; xác định các kịch bản phát triển phù hợp địa hình.

Vùng phía tây được định hướng thành vùng đô thị sinh thái, dự trữ phát triển đô thị, công nghiệp sau năm 2030, gắn với trục giao thông đối ngoại. Vùng này còn phát triển dân cư quanh các khu, cụm công nghiệp để thu hút lao động; đầu tư hệ thống giao thông kết nối thuận lợi giữa các khu vực; phát triển đô thị sinh thái ven sông, các không gian mặt nước.

Cao tốc Vân Phong - Nha Trang qua địa bàn xã Ninh Thân, thị xã Ninh Hòa.

Bà Nguyễn Thị Hồng Hải, Chủ tịch UBND thị xã Ninh Hòa cho hay, việc điều chỉnh quy hoạch chung lần này có ý nghĩa rất lớn đối với sự phát triển của địa phương. Quy hoạch định hướng phát triển đô thị gắn với logistics, tận dụng tối đa lợi thế giao thông kết nối như đường cao tốc, cảng Nam Vân Phong, khu vực Tây Nguyên.

"Ninh Hòa sẽ phát triển theo hướng tăng trưởng xanh, thông minh và phát triển bền vững, với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ, tạo sức bật mạnh mẽ cho kinh tế - xã hội địa phương. Quy hoạch có ý nghĩa quan trọng, tạo động lực để Ninh Hòa phát triển, định hướng trở thành đô thị công nghiệp hiện đại, thông minh, phát triển bền vững", bà Hải nói.

Ông Trần Hòa Nam, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đánh giá, đồ án xác định mô hình phát triển đô thị của địa phương theo hướng đa trung tâm, hiện đại, thông minh và bền vững, gắn với tăng trưởng xanh và thích ứng linh hoạt với biến đổi khí hậu. Các chiến lược phát triển tổng thể được đề ra, trong đó, trọng tâm là hình thành các trung tâm chuyên ngành quy mô vùng và quốc gia, gồm các trung tâm: Logistics và cảng biển Nam Vân Phong; thương mại - dịch vụ tổng hợp; du lịch cấp vùng và quốc tế; văn hóa - thể thao; nông nghiệp công nghệ cao; y tế - giáo dục chất lượng cao.

"Đồ án xác định với mục tiêu đến năm 2040, diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 23.000 ha, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội được đầu tư đồng bộ, hiện đại. từ đó, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển cân bằng giữa kinh tế, xã hội và môi trường. Đồng thời là công cụ quan trọng để hiện thực hóa các mục tiêu phát triển đô thị theo tinh thần Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị về phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045", ông Nam cho hay.

Lãi suất ngân hàng tiếp tục giảm

  Trong tuần đầu tháng 4, lãi suất huy động tại một số ngân hàng tiếp tục giảm nhẹ.

Cụ thể, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã giảm 0,1%/năm đối với lãi suất huy động các kỳ hạn từ 12 - 18 tháng, đưa mức lãi suất xuống còn 5%/năm cho hình thức lĩnh lãi cuối kỳ.

Lãi suất ngân hàng tiếp tục giảm nhẹ

Tương tự, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPbank) cũng giảm 0,1% lãi suất huy động kỳ hạn trên 6 tháng đối với các sản phẩm tiết kiệm thường, tiết kiệm/tiền gửi có kỳ hạn Phát Lộc thịnh vượng, Tiết kiệm thịnh vượng linh hoạt và Tiền gửi Prime Savings.

Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, từ ngày 25-2 đến nay, đã có 26 ngân hàng thương mại trong nước điều chỉnh giảm lãi suất huy động với mức giảm từ 0,1 đến 1,05%/năm theo từng kỳ hạn. Danh sách này bao gồm: Ngân hàng TMCP Bản Việt (BVBank), Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB), Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (VietBank), Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Saigonbank), Ngân hàng TMCP Quốc tế (VIB)...

Mặc dù lãi suất chung trên thị trường đang có xu hướng giảm, một số ngân hàng vẫn duy trì các chương trình lãi suất ưu đãi cho khách hàng gửi số tiền lớn, với mức lãi suất cao nhất lên tới 9,65%/năm. Hiện tại, Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank) đứng đầu với lãi suất 9,65%/năm áp dụng cho khoản tiền gửi từ 1.500 tỷ đồng, kỳ hạn 13 tháng. Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank) cũng triển khai lãi suất 9%/năm cho các khoản gửi từ 2.000 tỷ đồng, kỳ hạn từ 12 - 13 tháng.

Các ngân hàng khác như Ngân hàng TMCP Phát triển TP. Hồ Chí Minh (HDBank), Ngân hàng số Vikki Bank, Ngân hàng TMCP Bắc Á (Bac A Bank), Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB)... cũng niêm yết lãi suất trên 6%/năm với các điều kiện cụ thể. Đơn cử, HDBank áp dụng lãi suất 8,1%/năm cho kỳ hạn 13 tháng và 7,7%/năm cho kỳ hạn 12 tháng đối với các khoản gửi từ 500 tỷ đồng trở lên. Vikki Bank đưa ra mức lãi suất 7,5%/năm cho kỳ hạn từ 13 tháng trở lên, yêu cầu số tiền gửi tối thiểu 999 tỷ đồng.

Theo kết quả khảo sát xu hướng kinh doanh của Ngân hàng Nhà nước, phần lớn các tổ chức tín dụng kỳ vọng tình hình kinh doanh và lợi nhuận trước thuế sẽ có sự cải thiện trong quý I năm nay so với quý IV/2024. Dự báo, xu hướng này sẽ tiếp tục trong quý II. Tuy nhiên, tỷ lệ tổ chức tín dụng nhận định tình hình kinh doanh suy giảm đã tăng từ 8,8% trong quý IV/2024 lên 14,8% trong quý I năm nay, cao hơn so với kỳ vọng.

Về lãi suất, các tổ chức tín dụng dự báo mặt bằng lãi suất huy động vốn bình quân toàn hệ thống sẽ duy trì ổn định trong quý II và chỉ tăng nhẹ khoảng 0,02% đối với các kỳ hạn trên 6 tháng, trong khi các kỳ hạn dưới 6 tháng dự kiến tăng khoảng 0,17% trong suốt năm 2025. Mặt bằng lãi suất cho vay bình quân cũng được dự báo sẽ giảm nhẹ, từ 0,03% đến 0,08% trong quý II và cả năm 2025.

Ngoài ra, các tổ chức tín dụng cũng kỳ vọng nhu cầu sử dụng dịch vụ ngân hàng của khách hàng sẽ tiếp tục cải thiện, đặc biệt là nhu cầu vay vốn, tiếp nối xu hướng cải thiện từ quý I.

Theo vtv.vn